소 장

③배 째 라
④서울 서초구 반포1동 2*4

건물명도 청구의 소

1. 임대차계약의 체결
   
   원고는 별지목록 기재의 건물을 소유하고 있는바, 피고와 다음과 같이 부동산 임대차계약을 체결하여 임대하였습니다.
   
   (1) 임대목적물 : ⑤ 별지목록기재 건물
   (2) 임대년월일 : ⑤ 2000. 2. 1.
   (3) 임대보증금 : 금 ⑤ 70,000,000 원
   (4) 임료 : 월 금 ⑤ 2,500,000 원
   (5) 임료지급시기: ⑤ 매월 말일
   (6) 임대기간 : ⑤ 2000. 2. 1.부터 2002. 1. 31.까지
   
   
2. 임대차계약의 종료
   
   피고는 위 계약에 따라 위 건물을 인도받아 현재까지 점유, 사용하고 있습니다. 그런데 피고는 ⑥ 2000. 12.분까지의 임료만을 지급한채, 이후 원고의 독촉에도 불구하고 ⑥2001. 1. 1.부터 현재까지 월 임료를 지급하지 않고 있습니다. 이에 원고는 ⑦2001. 4. 1. 피고에게 2기 이상의 임료 연체를 이유로 임대차계약을 해지한다는 의사표시를 하였고, ⑦위 임대차계약 해지 의사표시는 다음날 피고에게 도달되었으므로 이로써 위 임대차계약은 종료되었다 할 것입니다.
   
   
3. 결론
   
   따라서 피고는 원고에게 위 건물을 명도하고 2001. 1. 1.부터 명도완료일까지 매월 2,000,000원의 임료 상당 손해금을 지급할 의무가 있다 할 것이므로 그 이행을 구하기 위하여 이 사건 청구에 이르렀습니다.
   
   

   입 증 방 법
   
   ⑧
   1.갑 제1호증(등기부등본)
   1.갑 제2호증(임대차계약서)
   1.갑 제3호증 (내용증명)
   
   

   첨 부 서 류
   
   1.위 입증방법 각1통
   1.납부증명서 1통
   1.소장부본 1통
   1. 토지개별공시지가확인원 1통
   1. 건축물관리대장 1통
   
   

   2000.11.11.

   원 고 나 홀 로 (인)

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