공유물분할계약서

주식회사 한국(이하 “갑”이라 한다)과 주식회사 오세오(이하 “을”이라 한다)는 공유물의 분할에 관하여 아래와 같이 계약(이하 “본 계약”이라 한다)을 체결한다.

제 1 조 [목적]
본 계약은 공유자인 갑과 을이 공동소유물을 분할하는데 있어 필요한 제반사항에 관하여 정함을 그 목적으로 한다.

제 2 조 [공유물의 표시]
본 계약에서 갑과 을이 분할하고자 하는 공유물(이하 “본 공유물”이라 한다)은 서울 강남구 삼성동 141의 35 대 1000㎡이다.

제 3 조 [분할의 방법]
갑과 을은 본 공유물을 공유지분의 비율에 따라 전체 면적을 분할하되 그 분할선은 별첨 도면과 같이 정한다.

제 4 조 [분할의 절차]
① 갑과 을은 본 계약에 따라 본 공유물을 분할하는 절차에 있어 필요한 관계서류를 상호 교환하고     분할절차에 협력하여야 한다.
② 제1항에 의하여 분할절차를 진행하는 과정에서 소요되는 비용은 갑과 을의 공유지분의 비율대로     부담한다.
③ 제1항에 따른 분할절차는 본 계약체결일로부터 3월내에 이행을 완료한다.

제 5 조 [담보책임]
갑과 을은 상대방이 분할로 인하여 취득한 물건에 대하여 하자가 있는 경우 그 지분의 비율로 담보책임을 부담한다.

제 6 조 [해제]
① 갑 또는 을은 다음 각 호의 사유가 발생한 경우에는 계약기간에 관계없이 상대방에 대한 서면통지     로써 본 계약을 해제할 수 있다.
    1. 상대방이 정당한 사유없이 본 계약에서 정한 사항을 위반하고 서면으로 시정요구를 받은날로부         터 7일 이내에 해당 위반사항을 시정하지 않은 경우
    2. 자신 또는 상대방의 주요재산에 대한 보전처분결정 및 강제집행, 화의, 회사정리, 파산 등의 개         시로 더 이상 계약유지가 곤란한 경우
    3. 기타 본 계약을 수행하기 어려운 중대한 사유가 발생한 경우
② 제1항의 해제는 갑과 을의 손해배상 청구에 영향을 미치지 아니한다.

제 7 조 [손해배상액의 예정]
갑 또는 을의 책임있는 사유로 본 계약의 목적을 달성할 수 없게 된 경우 갑 또는 을은 상대방에 대하여 금10,000,000원을 지급하여야 한다.

제 8 조 [양도 등 금지]
갑과 을은 상대방의 서면동의 없이 본 계약상의 일체의 권리, 의무 등을 제3자에게 양도ㆍ증여
ㆍ대물변제ㆍ대여하거나 담보로 제공할 수 없다.

제 9 조 [유보사항]
① 본 계약에서 정하지 아니한 사항이나 해석상 내용이 불분명한 사항에 대해서는 관계법령 및 상관습     에 따라 상호 협의하여 결정한다.
② 제1항과 관련하여 필요한 경우 갑과 을은 별도의 약정을 할 수 있으며, 이는 본 계약의 일부를 이룬     다.

제 10 조 [관할법원]
본 계약과 관련하여 소송상의 분쟁이 발생한 때에는 서울중앙지방법원을 관할로 한다.

본 계약의 내용을 증명하기 위하여 계약서 2부를 작성하고, 갑과 을이 서명 또는 날인한 후 각 1부씩 보관한다.

2002년 3월 4일

..........................갑 .................................................을
..........................서울 강남구 삼성동 141의35 ..............서울 강남구 대치동 996의 16
..........................남경센타빌딩 11층 ...........................육인빌딩 1층
..........................한국스피커 주식회사 ........................주식회사 오세오
..........................대표이사 김 갑 동 (인) .....................대표이사 이 을 동 (인)